İstanbul Avcılar’da, kiracının 1 yıl içinde taşınmazı boşaltması gereken tahliye taahhütnamesinin boş olduğuna dair gerekçe ile evini terk etmeyip, mahkeme kararı ile dikkat çeken bir sonuca ulaşıldı. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkta mahkeme, boş belgenin geçerli olduğuna karar verdi. İşte detaylar…
KİRACI EVİ BOŞALTMADI, İCRA TAKİBİ BAŞLATILDI
İstanbul Avcılar’da 2019 yılında kiralanan bir evde, kiracı 3 yıl sonunda tahliye taahhütnamesi imzaladı. Ancak, belirtilen tahliye tarihi geldiğinde kiracı evini terk etmedi. Ev sahibi, Küçükçekmece İcra Müdürlüğü’ne başvurup, kiracıyı evden çıkarmak için icra takibi başlattı.
KİRACI İTİRAZ ETTİ, DAVALIK OLDULAR
Kiracının itirazı sonucu, icra takibi durduruldu. Bunun üzerine ev sahibi, tahliye taahhüdünün geçerli olduğuna dair Küçükçekmece 5. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açtı. Mahkeme, boş bırakılan tahliye taahhüdünün geçerli olup olmadığını inceledi.
BOŞ TAHLYE TAAHHÜTNAMESİ GEÇERLİ SAYILDI
Mahkeme, “Tahliye taahhüdüne dayalı icra takiplerinde tahliye emri içerildiği için ayrıca tahliye kararı verilmesine gerek yoktur” diyerek, boş olan taahhüdü geçerli saydı. Mahkeme, imzanın kiracıya ait olduğuna ve kira döneminin başlangıcında imzalanan taahhüdün geçerli olduğuna karar verdi.
TAHLİYE TAAHHÜDNAMESİNİN İPTALİNE GEREK YOK
Mahkeme, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerine atıfta bulunarak, tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibine yapılan itirazın iptaline ve takibin kaldığı yerden devamına hükmetti. Bu karar, taşınmazın tahliye edilmesine yöneldi.
KİRACI İMZANIN KENDİNE AİT OLDUĞUNU KABUL ETTİ
Mahkeme dosyasına göre, kiracının “halen kiracı olarak kullanmakta olduğum” şeklinde yazılan ifadeler, taahhüdün kiracı tarafından verildiğini gösteriyor. Ayrıca, Bölge Adliye Mahkemesi’nin benzer kararlarına da yer verildi.
TAŞINMAZIN TAHLİYESİNE KARAR VERİLDİ
Mahkeme, kiracının rızası ile tahliye tarihinin sonradan doldurulmuş olmasını dikkate alarak, icra takibine devam edilmesine ve taşınmazın tahliye edilmesine karar verdi.
