İSMAİL ŞAHİN / İSTANBUL – Özak Global Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Türkiye’de geliştirilen markalı konut ve karma proje modelinin artık yurt dışına ihraç edilmesi gerektiğini söyledi. Akbalık, Türk müteahhitlerinin bugüne kadar ağırlıklı olarak “inşa eden” kimliğiyle öne çıktığını belirterek, artık proje geliştiren, konsept oluşturan ve deneyim tasarlayan bir modele geçildiğini ifade etti. Akbalık’ın tarif ettiği sistem; “konut yapayım, kâr payı vereyim” yaklaşımıyla yatırımcıyı sürece ortak eden Türk tipi gayrimenkul geliştirme modeli olarak öne çıktı.
‘Deneyim satılıyor’
Ekonomi basınıyla bir araya gelen Akbalık, Türkiye’nin yalnızca deniz-kum-güneş ülkesi olmadığını; sağlık, gastronomi, spor ve yüksek segment turizmde de güçlü bir oyuncuya dönüştüğünü söyledi. Turizm yatırımlarında artık yalnızca otel değil, deneyim odaklı yaşam alanları geliştirdiklerini belirten Akbalık, Antalya Kemer’de devam eden projelerinin bu anlayışın yeni örneği olduğunu kaydetti. “İnsanlar artık sadece konaklama satın almıyor, deneyim satın alıyor” diyen Akbalık, devasa beton oteller yerine kişiselleştirilmiş, yaşam kalitesi yüksek konseptlere yöneldiklerini söyledi. Daha önce Bulvar 216 ile gastronomi merkezi, Ela Excellence Resort Belek ile çocuk oteli konseptlerini hayata geçirdiklerini hatırlatan Akbalık, yeni yatırımlarda da sektöre öncülük edecek modeller geliştirdiklerini ifade etti.
Türkiye’de oluşan know-how’ın artık Avrupa’ya taşındığını belirten Akbalık, Fransa başta olmak üzere Monaco ve Nice gibi Akdeniz şehirlerinde yatırım görüşmeleri yürüttüklerini açıkladı. Türk şirketlerinin hız, maliyet yönetimi ve operasyon kabiliyeti açısından küresel ölçekte avantajlı hale geldiğini belirten Akbalık, “Artık sadece müteahhit değil, geliştirici kimliğiyle masadayız. Türk modelini dünyaya ihraç etmenin zamanı” dedi.
Konutta ötelenmiş talep
Yüksek faiz ortamının konutta ciddi bir bekleme yarattığını söyleyen Akbalık, vatandaşın konut almaktan vazgeçmediğini ancak ertelediğini belirtti. Krediye erişimdeki sorunların markalı konutu doğrudan etkilediğini ifade eden Akbalık, “Konutta çok ciddi ötelenmiş bir talep var ama buna rağmen Türkiye’nin demografik yapısı, şehirleşme ihtiyacı ve deprem gerçeği nedeniyle orta ve uzun vadede talebin güçlü kalacağını düşünüyorum” dedi. Türkiye’de inşaatın büyük bir ihracat ekosistemine dönüştüğünü vurgulayan Akbalık, buna rağmen konut fiyatlarının aynı hızda artamadığını ve sektörün büyük ölçüde finansman gücüyle ayakta kaldığını söyledi.
‘Türkiye finans ve transit ticaret merkezi olabilir’
Akbalık, Türkiye’nin küresel ekonomik dengelerde tarihi bir fırsat yakaladığını belirterek İstanbul’un finans merkezi olma potansiyeline dikkat çekti. Son dönemde açıklanan vergi düzenlemelerinin uluslararası sermaye açısından önemli bir avantaj yarattığını söyleyen Akbalık, “Türkiye genç nüfusu, şehirleşme ihtiyacı ve gayrimenkul derinliğiyle güçlü bir aday. Finans merkezi vizyonunu transit ticaret kapasitesiyle birleştirebilirsek İstanbul’u küresel cazibe merkezi haline getirebiliriz” dedi.
Kamu-özel işbirliği
Kentsel dönüşümün ise yalnızca bina yenilemek anlamına gelmediğini vurgulayan Akbalık, İstanbul’un ulaşım, altyapı ve yaşam kalitesi açısından bütüncül bir master planla yeniden ele alınması gerektiğini ifade etti. GYO’ların şeffaf yapısı ve sermaye gücü sayesinde dönüşümün ana taşıyıcısı olabileceğini belirten Akbalık, kamu-özel sektör iş birliğiyle İstanbul’un geleceğe hazırlanabileceğini söyledi.
Mısır yerine Suriye
Tekstil sektörünün içinde bulunduğu duruma dair de açıklamalar yapan Akbalık, “Mısır’a kayan tekstil üretimini yeniden ülkeye getirmek için Suriye modeli üzerinde çalışılıyor. Urfa’nın altında sınırın 20-30 kilometre içinde özel bir üretim bölgesi kurulması planlanıyor. Biz üretim maliyetinin üçte bire kadar düşeceğini hesap ediyoruz. Ayrıca gezici eğitim araçlarıyla 1 ayda 4 bin kişinin de tekstil konusunda eğitimini sağlarız” ifadelerini kullandı.
Lüks turizme 1.2 milyar dolarlık yatırım
Özak Global Holding, önümüzdeki beş yıllık dönemde özellikle yüksek segment turizm ve karma yaşam projelerine odaklanacak. Holdingin yalnızca lüks turizm tarafında planladığı yatırım büyüklüğü yaklaşık 1.2 milyar dolar olacak. Antalya Kemer’de devam eden yeni nesil turizm projeleri, holdingin büyüme stratejisinin merkezinde yer alıyor.
