Yüksek aidatlar, bakım masrafları, ulaşım ve tatil giderleri yazlık sahibi olmayı orta gelir grubu için giderek daha zor hale getirdi. Ege ve Akdeniz sahillerinde satılık yazlık ilanları artarken, alıcı bulamayan mülk sahipleri evlerini sezonluk ya da günlük kiraya vermeye yöneldi.
Türkiye’de uzun yıllar orta sınıfın hedefleri arasında yer alan yazlık sahibi olma hayali, artan maliyetlerle birlikte yerini satış ve kiralama eğilimine bıraktı. Yazlıkların satın alma bedelinin yanı sıra aidat, bakım, ulaşım ve yeme-içme giderleri de mülk sahipleri üzerinde ciddi yük oluşturdu.
Satamayan kiraya veriyor
Ege ve Akdeniz kıyılarındaki yazlık ilanlarında artış yaşanırken, yüksek faiz oranları ve krediye erişimdeki zorluk nedeniyle satışların beklenen hızda gerçekleşmediği belirtiliyor. Aylarca alıcı bekleyen bazı mülk sahipleri ise evlerini sezonluk veya günlük kiraya vererek gelir elde etmeye çalışıyor.
Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre, gayrimenkul uzmanı Selim Ataç, yazlıkların eskiden güvenli yatırım ve statü sembolü olarak görüldüğünü, bugün ise birçok kişi için masraf kalemine dönüştüğünü belirtti. Ataç, yılda sınırlı süre kullanılan yazlıkların atıl kalmaması için kiralama yoluna gidildiğini söyledi.
Marmaris’te emlak danışmanlığı yapan Gözde Karaböcek de sahil bölgelerinde ilan sayısının arttığını ancak talebin aynı ölçüde yükselmediğini belirtti. Karaböcek, alıcıların çoğunun aidat ve yıllık tadilat giderlerini öğrendikten sonra satın almaktan vazgeçtiğini ifade etti.
Yatırım şehir merkezine kayıyor
Yazlık sahibi olmanın artık birçok kişi için mantıklı yatırım olmaktan çıktığı, bu nedenle birikimlerin şehir merkezlerinde kira getirisi sağlayacak konutlara yöneldiği belirtiliyor. Bazı yurttaşlar ise sahil bölgeleri yerine memleketlerinde ev yaptırmayı tercih ediyor.
Aidatlar 2 milyon TL’ye çıkıyor
Ege ve Akdeniz’deki yazlık sitelerde aidatlar, konum ve sunulan hizmetlere göre büyük farklılık gösteriyor. Küçük havuzlu ya da havuzsuz sitelerde yıllık aidatlar 18 bin TL ile 36 bin TL arasında değişirken, güvenlikli ve sosyal tesisli orta-üst segment sitelerde bu tutar 48 bin TL ile 120 bin TL arasında hesaplanıyor.
Bodrum, Yalıkavak, Çeşme ve Alaçatı gibi bölgelerdeki lüks projelerde ise özel plaj, iskele, rezidans hizmeti, güvenlik ve servis gibi imkânlarla yıllık aidatların 180 bin TL’den 2 milyon TL’ye kadar çıkabildiği belirtiliyor.
Bakım masrafı da yük oluyor
Yazlık evlerde maliyet yalnızca aidatla sınırlı kalmıyor. Boş kalan dönemlerde ödenen sabit giderler, emlak vergisi, sigorta ve sezon başında ortaya çıkan bakım-onarım masrafları mülk sahiplerini zorluyor.
( ALINTI www.turkiyegazetesi.com.tr/ekonomi/yazlik-keyif-degil-yuk-ha… )
