İlk kez ev alacaklar için tasarlanan “İlk Evim” konut kredisi kampanyası vatandaşlar tarafından merakla bekleniyor. Kampanya çerçevesinde, 1,20 faiz oranı ile kredi verileceği açıklandı. Bu kampanyada, vade süresinin 15 yıla kadar uzatılması ve faiz oranının yüzde 1,20’ye çekilmesi bekleniyor. 

Konut almak isteyenler, mevcut faiz oranlarını da yakından takip ediyor. Şu an için en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,79 seviyelerinde. Genel faiz oranı ise yüzde 3 civarında. Merkez Bankası’nın yapacağı faiz indirimi sonrası, faizlerin yüzde 2,5’in altına gerilemesi bekleniyor. Bu durum, konut almayı düşünenler için önemli bir fırsat yaratabilir.

KONUT KREDİSİ ÖDEMELERİ VE TAKSİT HESAPLAMALARI 

2025’te konut kredisi almak isteyenlerin en çok merak ettiği konulardan biri de kredi geri ödemeleri. Örnek vermek gerekirse, 120 ay vadeli, yüzde 2,79 faiz oranıyla 1 milyon liralık bir konut kredisinin aylık taksiti 28 bin 966 TL civarındadır. Yıllık maliyet ise yüzde 39,7 olarak hesaplanırken, toplam geri ödeme 3 milyon 475 bin 920 TL’yi buluyor.

Eğer faiz oranı yüzde 3 olursa, 1 milyon liralık kredi için aylık taksit 30 bin 889 TL’ye yükseliyor ve toplam geri ödeme ise 3 milyon 724 bin 550 TL oluyor.

KONUT FİYATLARINDA YÜKSELİŞ BEKLENTİSİ 

2024 yılında konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 adede ulaşmıştı. Merkez Bankası’nın faiz indirim kararları ve KKM’den çıkışlar, konut talebini artırdı. 

Faiz oranlarının düşmesiyle konut satışlarının daha da artması bekleniyor. Ancak, yüksek faiz oranları nedeniyle birçok kişi hala ev almayı ertelemiş durumda. Yaz aylarında açıklanacak yeni faiz oranları ve kampanyalarla birlikte, konut fiyatlarında bir artış yaşanabilir.

2025 yılı, konut alacaklar için bir dönüm noktası olabilir. Hem “İlk Evim” kampanyası ile sağlanan düşük faiz oranları hem de Merkez Bankası’nın faiz politikası, konut alımını etkileyebilir. Ancak, faiz oranlarının düşmesini beklemek isteyenlerin, yaz aylarını geçirmemeye dikkat etmeleri faydalı olacaktır.’