AK Parti, kentsel dönüşüme ilişkin yeni bir yasa teklifi hazırladı ve Meclis Başkanlığı’na sundu. 26 maddelik torba yasa teklifte, dönüşüm sürecinde KDV’den muafiyet, kaçak yapıların yıkımı, mülkiyet hakkı, imar hakkı aktarımı gibi konular yer alıyor.
İMAR HAKKI AKTARIMI NEDİR?
Tasarıdaki en önemli başlıklardan biri ‘imar hakkı aktarımı’. Mevzuata göre bu kavram; bir parsel üzerindeki imar hakkının tamamen ya da kısmen yasaklanması durumunda bu parsel üzerindeki hakkın bir kısmının veya tamamının menkulleştirme yöntemi ile başka alanlara transfer edilmesi olarak açıklanıyor.
Hak aktarımı yapılacak alanlar, belediye mülkiyetinden veya Hazine arazilerinden sağlanacak. Alıcı parsellerdeki inşaat alanı, imar planı ile belirlenmiş oranların en fazla yüzde 20’si kadar artırılabilecek. T24’teki habere göre verici parsellerin inşaat hakkı, komşu parsellere göre sınırlandırılacak ve değer tespitiyle aktarım yapılacak. Bu düzenleme, şehirlerde riskli yapıların hızlıca dönüşümünü sağlayacak.
KÖYLERE MÜLKİYET DÜZENLEMESİ
Yasa teklifi kapsamında köylerde ihtiyaç sahipleri için taşınmaz satışı ve konut yapımına ek süre tanınıyor: Köyde ikamet eden ve evi bulunmayanlara satılan taşınmazlar için 31 Aralık 2024’te bitecek olan süre, 31 Aralık 2028’e kadar uzatılacak. Köy tüzel kişiliğine ait en fazla 2 bin metrekarelik parseller, ihtiyar meclisi kararıyla rayiç bedel üzerinden satılabilecek. Bu düzenleme, köylerde konut ihtiyacının karşılanmasını kolaylaştırmayı amaçlıyor.
(HABER MERKEZİ)
