Bungalov ev dönemi bitiyor: Yıkacaklar!

Türkiye genelinde tarım arazilerinin “hisseli parsel” veya “kooperatif” adı altında plansızca yapılaşmaya açılmasına karşı en sert hukuki adım atıldı.

Yayımlanan “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik” ile birlikte, izinsiz yapılan tüm binaların yıkılması ve arazinin yeniden tarıma uygun hale getirilmesi zorunlu kılındı.

BİR AY İÇİNDE YIKILMAZSA BAKANLIK DEVREYE GİRECEK

Yeni düzenlemeye göre, tarım arazisi üzerine kurulan kaçak yapıların yıkım sorumluluğu belediyeler ve il özel idarelerine verildi. Eğer bu kurumlar bir ay içinde yıkımı gerçekleştirmezse, Tarım ve Orman Bakanlığı bizzat devreye girerek yapıları yıktıracak. Yıkım ve arazi temizleme masrafları ise doğrudan yapı sahibinden tahsil edilecek.

HOBİ BAHÇESİ VE BUNGALOV ALANLAR DİKKAT: HEPSİ KAÇAK!

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, 2005 yılından sonra yapılan villa, apartman, köy evi ve özellikle son dönemde moda olan bungalovların “tarım alanı gecekondusu” niteliğinde olduğunu belirtti. Yüksel, izinli bağ evleri hariç tüm konaklama amaçlı yapıların kaçak duruma düştüğünü vurguladı.

Yönetmeliğe göre sadece şu yapılara izin verilecek:

Tarımsal amaca dönük yem ve depolama tesisleri,

Bozulacak ürünlerin işlendiği tesisler,

Tarımsal işlemeyi destekleyen (izinli) bağ evleri,

Küçük çaplı güneş enerji santralleri (GES).

HAPİS CEZASI VE ÜÇ KAT PARA CEZASI

Kurallara uymayanları sadece mal kaybı değil, adli süreçler de bekliyor. Projeye aykırı hareket edenlere, bozulan arazinin her metrekaresi için idari para cezası kesilecek.

Faaliyetin durdurulmaması halinde bu cezalar üç katına kadar artırılabilecek. Ayrıca Türk Ceza Kanunu kapsamında hapis cezası yaptırımı da uygulanacak.

EMLAKÇI VE MÜHENDİSE DE NEŞTER

Sadece yapı sahipleri değil, bu kaçak sürece aracılık edenler de yandı. Arazilerin bölünmesine veya izinsiz inşaata aracılık eden emlak firmaları ile projeye onay veren mühendis ve mimarlara da ağır cezalar kesilecek.

“SAKIN ALMAYIN” UYARISI

AA‘ya konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, tarım arazilerinin hobi bahçeleri üzerinden “gizli imara” açıldığını belirterek, Tarım, Turizm ve Şehircilik bakanlıklarının bu duruma karşı “milli bir dava” yürüttüğünü söyledi. Kiraz, halka şu kritik uyarıyı yaptı:

“Bu tür yapıları olanlar bizzat kendileri yıksın, satışa çıkarmasın. İlanda olanları da sakın almayın!”