Emlak şirketi Knight Frank’in son Dubai Pazarı İncelemesi’nde, bu yıl değeri 10 milyon doların üzerinde olan lüks mülk listelerinin yaklaşık üçte iki oranında düşerek 460’a gerilediği tespit edildi. Artan talebi karşılamak için Dubai daha fazla ev inşa etmek için çabalıyor. Yıl sonuna kadar yaklaşık 9 bin villa tamamlanacak ve 2025’te 19 bin 700 villa daha inşa edilmesi bekleniyor.
Knight Frank, Dubai’nin yaklaşık 5,8 milyona ulaşması beklenen bir nüfusu barındırmak için 2040 yılına kadar 37 bin 600 ila 87 bin 700 eve ihtiyaç duyacağını öne sürüyor.
Aynı zamanda Dubai’nin Palm Jumeirah ve Emirates Hills gibi gözde semtlerindeki fiyatlar da fırladı ve son çeyrekte geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20 arttı.
Knight Frank’in Orta Doğu ve Kuzey Afrika araştırma başkanı Faisal Durrani, Business Insider’a “Geçen yıl, 50 milyon doların üzerinde 37 evimiz vardı. Bu yıl, bu sayı dokuza düştü. Burada oldukça küçük rakamlardan bahsediyoruz, ancak bu durum piyasanın üst kesiminde konut sıkıntısı olduğu resmini çizmeye yardımcı oluyor.” dedi.
Dubai’deki gayrimenkul piyasasının canlı olduğunu belirten Durrani, küresel ekonominin yavaşlaması veya petrol fiyatlarının düşmesi durumunda konut balonunun patlayabileceğini söyledi.
Küresel bir durgunluğun “iş kaybı, nüfus azalması ve dolayısıyla konut talebinde azalma gibi çok gerçek riskler” anlamına geleceğini söyledi.
Dubai’de fiyatların 2025’te yüzde 8 artması bekleniyor, ancak Dubai’deki lüks mülkler hala nispeten uygun fiyatlı değerlendiriliyor. Durrani, “Dubai’yi küresel sahneye koyduğunuzda ve nispeten uygun fiyatlı ve uygun fiyatlı lükse baktığınızda, dünyanın diğer yerleriyle karşılaştırıldığında hala makul fiyatlı” dedi.
patronlardunyasi.com
