Özlem ERMİŞ BEYHAN
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı ve TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin ülkelerine geri dönmelerinin kiraları normalleştirici etkisi olacağını söyledi. “Ciddi bir geri dönüş öngörülüyor ancak elbette ne kadar Suriyeli geri dönecek henüz net bir bilgi yok” diyen Akdoğan, durumun Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde fiyatları aşağı çekeceğini söyledi. Akdoğan şöyle devam etti:
“Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı illerde ve büyükşehirlerde Suriyelilerin yaşadığı bölgelerde kiralık ev bulma konusunda bir rahatlama olacak. Arz ne kadar artarsa kiralar da o derece normalleşiyor. Türkiye’de kiralık ve satılık konut arzında sorun olduğu dönemde yurtdışından yoğun bir göç dalgası yaşanması, tuz biber olmuş ve fiyatlarda aşırı yükselişler yaşanmıştı. Gelişmeler bu noktada bir rahatlama sağlayacak.”
140 AYDA KENDİNİ AMORTİ EDEN KONUT, FIRSATTIR
Piyasadaki son durumu analiz eden Hakan Akdoğan satılık konutta Türkiye’de ikinci elde bir fırsat penceresi bulunduğunu belirterek Patronlar Dünyası için bu fırsatın şifrelerini ise şöyle anlattı:
“Türkiye’de bir konut alındığında yatırımın geri dönüş süresi ortalama 220 aydır. Ancak şimdilerde ikinci elde 140, 150, 160 ayda kendini amorti eden konutların satışta olduğunu görüyoruz. Birikiminiz varsa bu fırsatı değerlendirmek gerek diye düşünüyorum. 140, 150 ya da 160 ayda kendini amorti eden bir konut bulduysanız bu “fırsat” diye bağırıyor demektir. İkinci el ile sıfır konut arasında şu anda ciddi bir makas açılmış durumda. Bu makas, ekonomi toparlanır toparlanmaz kapanacak.”
patronlardunyasi.com
