Ev sahibi ve kiracılara bir masraf daha çıktı: Kira fiyatlarıyla yarışıyor

İstanbul’daki pek çok site ve apartmanda aidat ücretleri, 2025 yılı itibarıyla ciddi oranlarda arttı.

NTV’nin haberine göre, ocak ayında başlayan zamlarla birlikte aidat oranları yüzde 25 ile yüzde 100 arasında değişen seviyelere yükseldi. Lüks villa sitelerinde aidatlar 50 bin liranın üzerine çıkarken, rezidanslardaki aidatlar ise 25 bin lirayı bulabiliyor. Bu artışlar, özellikle kiracılar için büyük bir mali yük oluşturuyor.

İTİRAZ ETME HAKKI BULUNUYOR 

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kat mülkiyeti kanununa göre aidatlarla ilgili belirlenmiş bir üst sınır bulunmadığını ancak lüks hizmetlerin maliyetlerinin kat maliklerine zorla yüklenecek ek ücretler olmadığını belirtiyor. 

Lüks sitelerde bebek bakım odası gibi özel hizmetler sağlanması durumunda, bu hizmetlerden yararlanmayacak kişilere bu hizmetlerin bedelinin zorla yüklenemeyeceğini ifade ediyor. Kiraz, bu tür ek masraflara karşı kat maliklerinin itiraz etme hakkına sahip olduğunu belirterek, site yönetimlerinin genel kurul kararlarını hukuka uygun şekilde alması gerektiğine dikkat çekiyor.

AİDAT BORÇLARI VE HUKUKİ SÜREÇLER 

Aidat borçlarının ödenememesi durumunda, site sakinleri icra takibi ve mahkeme süreçleriyle karşı karşıya kalabiliyor. Özellikle aidatları ödemekte güçlük çeken bazı vatandaşlar, hukuki yollara başvuruyor. 

Genel kurula katılmayan ya da alınan kararlarla ilgili itirazda bulunmak isteyen kat maliklerinin, 6 ay içerisinde sulh hukuk mahkemesine başvurup haklarını arama hakkı bulunuyor. Bu durum, aidat borçları nedeniyle yaşanan tartışmaların yargıya taşınmasına yol açıyor.

DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

İstanbul’daki artan aidat bedelleri, pek çok vatandaşın gündeminde yer almaya devam ediyor. Kiracılar ve ev sahiplerinin, aidat artışları ve ek masraflar konusunda dikkatli olması gerektiği uzmanlar tarafından vurgulanıyor. Usulsüz zamlar ve haksız masraflara karşı hukuki hakların savunulması, vatandaşların mali açıdan mağduriyet yaşamamaları için önemli bir adım olacaktır.