Site ve apartmanlarda aidat zamları için karar dönemi başladı. Asgari ücret artışı belirleyici olurken, zam oranları enflasyon ve maliyetlerle şekilleniyor. Toplantıya katılım ve şeffaf yönetim büyük önem taşıyor. İtiraz süreçleri de açık!
GÖRÜŞMELER BAŞLIYOR
Site ve apartman yönetimlerinin aidat maratonu başladı. Yeni dönem aidatları, aralık ve ocak aylarında yapılacak genel kurullarda belirlenecek. Asgari ücret artışı, zam oranlarını belirleyen en önemli etkenlerden biri olarak öne çıkıyor.
2025 YILI AİDAT ZAMLARINA ASGARİ ÜCRET DAMGASI
2025 yılı aidat zamlarını belirleyecek Asgari Ücret Tespit Komisyonu 10 Aralık’ta toplanacak ve kararı ay sonuna kadar açıklayacak. Personel giderlerinin yüksek olduğu sitelerde zam oranları, asgari ücret artışına paralel olacak.
ŞEFFAF YÖNETİM VE DÜZENLİ BİLGİLENDİRME ŞART
EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, son iki yılda aidat zamlarının yüzde 168 oranında arttığını belirtti. 2025 yılında ise daha kontrol edilebilir zam oranlarının görülebileceğini söyledi. “Ekonomi stabil oldukça ara zamların azalmasını bekliyoruz” ifadelerini kullandı.
TOPLANTILARDA SÖZ HAKKI
Aidat artışları genel kurul toplantılarında belirleniyor. Kat malikleri, gider kalemlerini inceleyip oy kullanabiliyor. Katılmayanlar ise alınan karara itiraz etmekte zorlanabilir. Toplantıya katılım veya vekil atamak büyük önem taşıyor.
“SÜRPRİZ AİDAT ZAMLARINA İTİRAZ MÜMKÜN”
Kat malikleri kurulunda alınan kararlara karşı itiraz hakkı var. Sulh mahkemesine dava açmak için belirli süreler bulunuyor:
- Karara karşı oy kullananlar için bir ay,
- Toplantıya katılmayanlar için öğrenmeden itibaren bir ay,
- Davetiye eline ulaşmayanlar için altı ay.
AİDATLAR ARSA PAYINA GÖRE HESAPLANIYOR
Aidat hesaplamasında arsa payı önemli bir rol oynuyor. Kapıcı, güvenlik, sigorta ve bakım giderleri kat maliklerinden arsa payına göre tahsil ediliyor. Ödeme yapmayanlara ise yasal işlem başlatılabiliyor.
HERKES ÖDEMEK ZORUNDA
Kat malikleri, “tesislerden faydalanmıyorum” diyerek aidattan kaçınamaz. Aidat ödeme zorunluluğu yasalarla belirlenmiş durumda.
EKONOMİK DURUM VE 2025 BEKLENTİLERİ
Serkan Bal, 2025 yılında zamların asgari ücret artış oranıyla uyumlu olacağını söyledi. Enerji ve bakım giderlerindeki dalgalanmalar durumunda, yıl ortasında ekstra zam riskinin göz ardı edilmemesi gerektiğini de ekledi.
